Moradia T4 — Parede

Moradia de Luxo em Zona Tranquila e de Excelente Localização Localização e Envolvente Inserida numa zona residencial calma e familiar, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, próxima de reconhecidos colégios nacionais e internacionais, como o St. Julian's School, Colégio Os Maristas, Nova School of Business and Economics e Clube Nacional de Ginástica (CNG) . Encontra-se ainda rodeada por comércio e serviços, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente a Estrada Marginal e a A5 . Situa-se a apenas 10 minutos de Cascais, 20 minutos do centro de Lisboa, 30 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa e a 5 minutos das praias da Parede e de Carcavelos, bem como a 15 minutos da Praia do Guincho. Zona Exterior Moradia a estrear, inserida num condomínio privado composto por quatro moradias geminadas (2 a 2), onde cada unidade dispõe de uma área comum exterior de uso exclusivo de 138,01 m2 conforme marcado a roxo na planta anexa, garantindo conforto, tranquilidade e privacidade. Implantada num lote de terreno ideal para quem valoriza qualidade de vida, a moradia dispõe de zona exterior com piscina, com pré-instalação para ligação à bomba de calor, e uma agradável área de lazer, beneficiando de excelente exposição solar. Características Gerais   Distribuída por três pisos , a moradia T4+1 destaca-se pelos amplos espaços, grandes vãos envidraçados , abundante luz natural e acabamentos de elevada qualidade , pensados para um estilo de vida moderno e sofisticado.   Distribuição dos Espaços Piso -1 Sala com claraboia lateral, com esgoto e sistema de fuga; Divisão adicional com claraboia lateral; Casa de banho completa;  Uma arrecadação;  Sala destinada a lavandaria e zona técnica;  Acesso ao piso superior.  Piso 0   Acesso direto ao exterior;  Sala ampla com ligação ao terraço exterior;  Casa de banho completa;  Cozinha totalmente equipada;  Uma suíte;  Acesso ao piso superior. Piso 1   Três suítes, todas com acesso a varandas;  Casas de banho com luz natural;  Roupeiros embutidos em todas as suítes. Equipamentos e Conforto   Aquecimento de águas através de painéis solares Vulcano; Bomba de calor; Pré-instalação de domótica; Alarme instalado no Piso 0;  Estores elétricos , com comando individual e comando geral; Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG; Ar condicionado por condutas em todas as divisões do Piso 0 e 1;  Pré instalação de Ar Condicionado no Piso -1; Pavimento radiante nas três suítes do Piso 1.  Para mais informações contacte-me!!!    ________________________________________________________________________________ Luxury Villa in a Quiet and Prime Location Location and Surroundings   Set in a calm and family-friendly residential area, this villa benefits from a privileged location, close to renowned national and international schools such as St. Julian’s School, Colégio Os Maristas, and Nova School of Business and Economics.  It is also surrounded by shops and services, with quick access to the main roads, namely the Estrada Marginal and the A5. The property is just 10 minutes from Cascais, 20 minutes from the center of Lisbon, 30 minutes from Lisbon International Airport, and only 5 minutes from Praia da Parede and Praia de Carcavelos, as well as 15 minutes from Praia do Guincho. Outdoor Area   Villa located within a private condominium comprising four semi-detached houses (arranged in pairs), where each unit features an exclusive outdoor comum area of 138,01 square meters, as marked in purple in the attached plant, ensuring comfort, tranquility, and privacy.  Set on a plot ideal for those who value quality of life, the villa offers an outdoor area with a swimming pool (pre-installed connection for a heat pump) and a pleasant leisure area, benefiting from excellent sun exposure. General Features Spread over three floors, the T4+1 villa stands out for its spacious interiors, large glazed openings, abundant natural light, and high-quality finishes designed for a modern and sophisticated lifestyle.   Layout Basement (Floor -1) Living room with lateral skylight, drainage, and emergency exit system;  Additional room with lateral skylight; Full bathroom;  Storage room;  Laundry and technical area; Access to the upper floor.  Ground Floor (Floor 0)   Direct access to the exterior;  Spacious living room with connection to the outdoor terrace; Full bathroom;  Fully equipped kitchen;  One suite;  Access to the upper floor.   First Floor (Floor 1) Three suites, all with access to balconies; Bathrooms with natural light;  Built-in wardrobes in all suites.     Equipment and Comfort Water heating through Vulcano solar panels;  Heat pump; Pre-installation for home automation system;  Alarm installed on Floor 0; Electric shutters with individual and central control;  Kitchen equipped with AEG appliances;  Ducted air conditioning in all rooms on Floors 0 and 1; Pre-installation of air conditioning on Floor -1 ; Underfloor heating in the three suites on Floor 1. For more information, please contact me!